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锦江国投接手华亭宾馆45%股权

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    上海滩“老字号”高端酒店——上海华亭宾馆有限公司(下称“华亭宾馆”)45%股权挂牌出售后,最终被上海锦江国际投资管理有限公司(下称“锦江国投”)接盘。

    昨日,有接近交易双方的人士透露,华亭宾馆原本是希望由外界公司出价接盘,而此番却由锦江系的关联公司接盘,极可能是在公告期满时并未有合适外界接盘者,这或许与华亭宾馆的财务状况不佳有关。

    9月,上海联合产权交易所、香港联合交易所同时公布,上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(02006.HK,下称“锦江酒店”)以约9.01亿元价格挂牌出售其所持有的华亭宾馆45%股权。当时,锦江酒店对此番接盘者的要求并不高,意向受让方“门槛”仅涉及依法设立并有效存续的境内企业法人,有良好的财务状况和支付能力,无不良经营记录等“基本款”条件。

    尽管门槛并不高,但华亭宾馆最终还是未由外界公司接盘,而是由锦江系关联公司锦江国投接手。

    锦江酒店披露,其于2013年9月24日发出公告,于2013年10月28日收悉上海联合产权交易所出具的《受让资格确认意见函》,该公司通过上海联合产权交易所公开发布有关华亭宾馆45%股权项目的转让信息,截至挂牌公告期满,仅征集到一个意向受让方,即锦江国投。由于锦江国投为锦江酒店控股股东锦江国际(集团)有限公司的附属公司,根据上市规则,该拟转让股权交易将会构成本公司一项关联交易。

    负责此次交易的受托机构上海古北产权经纪有限公司相关人员透露,其实锦江酒店最初还是希望会有外界专业酒店投资公司接盘华亭宾馆45%股权,且老字号华亭宾馆会保留,管理权不变,一切都会稳定发展。

    受托机构方面坦言,挂牌初期的咨询者的确不多,根据锦江酒店最后披露的信息可见,外界公司的接盘意向并不强烈。

    “这与华亭宾馆财务状况不佳有关。华亭宾馆这几年财务数字每况愈下,公开数据显示,华亭宾馆净利润在2011年是621.247万元、2012年是152.226万元、2013年至6月30日为13万元、2013年至8月31日亏损184.923万元。2013年7月、8月2个月亏损197.923万元,即平均一个月亏损100万元。这样的财务状况或许让外界投资公司对其收购评估会降低评分。”华美首席知识专家赵焕焱分析。

    锦江酒店方面并未对此作出评价,仅表示,出售华亭宾馆部分股权是锦江酒店系启动“轻资产化”的策略,而回笼资金则能投入其他新项目开发中,今后锦江酒店要更突出酒店管理功能,而非投资者身份。

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